貸戸建住宅 善行２丁目貸家 １ 5LDK

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賃料 14.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩7分
所在地 神奈川県藤沢市善行２丁目
築年月 1976年4月(築50年2ヶ月) 面積 104.34㎡ 間取り 5LDK

ポイント

ＤＩＹ可　ペット相談　南向き　二人入居可　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無　保証人不要　高台

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
閑静な住宅地に立地するＲＣ造の１００㎡超の２階建貸家です。現状での賃貸でＤＩＹ可物件としておりますのでお好みの仕様に内装を変更することができます（要申請）。室内修繕と清掃はこれからですが内見は可能です
  • 間取図～図面下が南南東向きですので、日当り良好で日差しが充分入ってきます
  • 外観＠南東～庭からの撮影してみました。建物は南ひな壇の高台につき日当り、眺望とも良好です　　※この後の室内画像は室内清掃未実施の状態での撮影となっておりますことご理解願います
  • キッチン＠全体～左側にシンク、ガス台、右側に収納棚の配置になっています。正面は勝手口のドアがあり、その左側が洗濯機置場になっています
  • １階洋室８帖半＠南窓～南向き＆南ひな壇の高台につき日差しが充分に入ってきます
  • 浴室＠オートバス機能付き～洗い場にはサーモスタット付き水栓とシャワーがございます
  • 庭～南ひな壇の高台に立地している為見晴らしも良好です。
  • リビング＠東窓と南窓～南向きで日差しがしっかり入ってきますし、２面採光で室内明るく通気性も良好です。南窓からお庭に出てのんびりすることもできます
  • リビング＠東窓～２面採光で室内明るく通気性も良好です。画像右下は灯油ヒーター（残置物扱い）がございます
  • １階洋室＠サイドボード～備え付けの収納スペースです。こちらはそのままで利用のお願いとなります
  • ２階洋室６帖＠東窓と南窓～２面採光で室内明るく通気性も良好です。右側南窓外はベランダになっています（照明は残置物扱い）
  • ２階洋室５．４帖＠北窓と東窓～北側の部屋ですが２面採光で室内に明るさが入り、通気性も良好です
  • ２階洋室５．４帖＠収納～折戸式の収納で１間分の幅があります。入口は片引戸につき室内を広く利用することができます
  • ２階洋室５．４帖＠埋込収納～両開きの壁埋込式収納です。部屋を広く利用することができ、２か所収納がありますので収納力もございます
  • ２階和室８帖＠南窓と西窓～２面採光で室内明るく通気性も良好です。眺望も良好で開放感があり部屋を広く感じることができます
  • ２階和室８帖＠押入～全体で２間分の広さがあります。襖はない状態ですので開口収納としての利用となります
  • ２階和室４帖半＠西窓と北窓～北側の部屋ですが２面採光で室内に明るさが入り、通気性も良好です
  • 洗面所＠シャワー付き洗面台～あると重宝する設備の一つです
  • トイレ１階～窓がありますので掃除の際の換気に便利です　※温水洗浄便座は残置物扱いとなります
  • トイレ２階～上下階にトイレがありますので、もしもの時に助かります　※温水洗浄便座は残置物扱いとなります
  • 階段＠２階から踊り場方向～階段には手すりがありますので昇降時に重宝します。また窓がありますので明るさが入り換気にも便利です
  • 玄関＠ドアと下駄箱～玄関錠はダブルロックキーで安心感があります。下駄箱も巾がありますので収納力がございます
  • 玄関前アプローチ～庭前からの玄関アプローチです。足元はレンガ式になっています
  • 外階段＠門扉からは階段を使って登っていただきます
  • 入口門扉～門扉前にモニターホンとポストが設置されています
  • 外観＠南西～建物敷地前から撮影してみました
  • そうてつローゼン善行店
  • Ｆｕｊｉ善行店
  • セブンイレブン藤沢善行２丁目店
  • ミニストップ藤沢善行駅前店
  • ガスト藤沢善行店（から好し取扱店）
  • クリエイトエス・ディー藤沢善行店
  • ツルハドラッグ善行駅前店
  • 藤沢善行郵便局

アピールポイント

●５年間の定期借家契約
●南向きで日当り良好
●高台に立地の為眺望良好
●建物南側には開放感のある専用庭あり
●建物は大成建設ハウジング施工ブランド、Ｐａｌｃｏｎ
　♪高い防災性能と頑丈さが特徴
　♪２０２３年に屋根、外壁補修を実施済
●オートバス機能付き
●洗面所独立＆シャワー付き洗面台
●トイレ上下階あり
●シューズボックスあり
●現況での引渡し
●ＤＩＹ（セルフリノベーション）可物件
　♪内外壁・屋根等躯体に関するＤＩＹは不可
　♪模様替えや収納棚追加等、内装の模様替え可
　♪ＤＩＹ可否の詳細はお尋ね下さい
　♪軽微な修繕・補修は借主にて実施
　♪設備の入替えも原則可（※１階洋室のサイドボードは現況利用のこと）
　♪現況賃貸の為、退去時原則ハウスクリーニングのみの負担
　※温水洗浄便座、キッチン・居室照明、灯油ヒーター、テレビアンテナは
　　残置物扱い（故障時の貸主による修繕なし）
●ペット飼育希望時応相談（敷金０．５か月加算）
●学区：善行小・善行中

◆実際にお部屋をご覧になりたい場合には三恵住宅までお気軽にご連絡下さい
　＜＜＜　電話：０４６６－８１－９２１１　＞＞＞

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物件詳細情報

交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩7分
その他交通 -
所在地 神奈川県藤沢市善行２丁目
物件種目 貸戸建住宅
賃料 14.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
敷引 - 保証金償却 -
その他一時金 有 保険等 加入要　/　東京海上ミレア少額短期保険保険　2年間　19,000円
維持費等 -
建物名・部屋番号 善行２丁目貸家 １
設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズボックス　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　ガスコンロ可　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　洗面所　洗面台　シャワー　プロパンガス給湯　給湯　フローリング　クッションフロア　プロパンガス　専用庭　庭　バルコニー　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　トイレ　浴室に窓あり
備考

賃貸保証等：加入要 保証会社は日本セーフティ。初回保証料は賃料等総額の５０％（最低保証料２万円）。以後１年毎に１万円となります。
バルコニー：

あり
●保証会社利用必須：日本セーフティ
　＝初回保証料は賃料等総額の５０％（最低保証料２万円）
　・以後１年毎１万円
●賃料等の支払い：貸主指定口座へ振込（手数料は借主負担）
●指定家財保険加入：東京海上ミレア少額短期保険（１９０００円／２年から選択制）
●鍵交換費用負担あり
●町内会加入のこと
※入居後半年未満にて解約の場合には賃料の１か月分の違約金が発生します
※仲介業者様へのご紹介はできません
※各部屋のカーテンレールは全て外してありますので、設置は借主様にて行っていただきます
★室内清掃は実施した状態で引渡しをいたします
★室内の写真は清掃未実施の状態となっておりますことご理解願います
※居住用物件での募集につき、グループホーム等事業用での貸し出しは不可となります

●募集図面をご希望の方はお問合せ下さい。ＰＤＦ形式にてお送りいたします。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 5LDK（和 8･4.5　洋 8.5･6･5.4　LDK 11） 主要採光面 南
専有面積 104.34㎡ 階建/階 2階建
築年月 1976年4月(築50年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
総戸数 1戸
駐車場 なし バイク置き場 なし
駐輪場 なし ペット その他：ペット飼育応相談
契約期間 5年 現況 空家
条件等 定期借家 入居可能時期 相談
更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
物件番号 6990527348 管理番号 -
情報公開日 2026/04/28 次回更新予定日 2026/05/25

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

三恵住宅(株)

交通：
小田急江ノ島線／善行　徒歩5分
住所：
神奈川県藤沢市善行１丁目１６－６　サニーレジデンス第１０
TEL：
0466-81-9211
FAX：
0466-82-1739
所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
神奈川県知事免許（１４）第６８２０号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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