貸事務所(一部) 藤沢市 善行１丁目 (善行駅) の貸事務所(一部)

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賃料 33万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/90.00万円 礼金 33.00万円
交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩4分
所在地 神奈川県藤沢市善行１丁目
築年月 1981年12月(築44年) 使用部分面積 235.53㎡ 坪数
/坪
単価		 71.24坪／0.4632万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
善行駅徒歩４分の好立地に存する事務所です。１階と地階の２フロア利用ができますので、いずれかのフロアを会議室や展示スペース等にも利用可能です。内外装全面刷新しましたので是非一度ご覧下さい。
  • 間取図～図面下が南です。１階と地下１階の２フロアとなり、行き来は内階段の利用となります
  • 外観＠東～１階へは敷地横の階段からの出入りとなります
  • １階＠北西側から南方向～クロスは張替、天井は黒基調の塗装、床はパネルを張ってあります
  • １階＠西から入口方向～入口右側に開口収納、トイレ、流し台がございます
  • 地階＠階段前から南方向～床はコンクリート、天井は黒塗装、壁はクロス張替済みです
  • 地階＠南西から北東階段方向～右奥にあるのが１階への階段です
  • １階＠入口廻り～入口は引違い引戸です。引戸前にはシャッターがございます
  • １階＠地階への下り口階段です。壁右側には感応式照明があります
  • １階＠北西から入口方向～天井照明はＬＥＤで室内は明るさが充分保たれます
  • １階＠南西からキッチン方向～右寄りの開口部がキッチンです
  • １階＠南側から北方向～画像やや右よりが地階への階段、その右は入口です
  • １階＠キッチンから西方向～南側には窓があり明るさが充分入ってきます
  • １階＠キッチン開口部～流し台手前に冷蔵庫置場のスペースもあります
  • １階＠流し台～１口電気コンロ付きです。コンロ下には電気温水器がございます
  • １階＠トイレ～温水洗浄便座付きです
  • １階＠入口南横開口収納～建具はありませんが収納スペースとしてご利用いただけます
  • １階＠地階への階段～手摺りもございますが、昇降時には充分注意願います
  • 地階＠１階への階段～階段途中に感応式照明がありますので、手がふさがっていても大丈夫です
  • 地階＠階段から西方向～地階で約３０坪の広さがあります
  • 地階＠北西から南西方向～地階につき窓はございませんがＬＥＤ照明があり暗さはありません
  • 地階＠南東から北方向～地階にもエアコンは設置可能となっております
  • バルコニー＠西ドアから東方向～広々としたバルコニーです
  • 眺望＠バルコニーから南西方向～見晴らしがよいので天気が良い日には息抜きいかがですか
  • 入口廻り～敷地東横の階段を少し降りてこちらのアプローチからの出入りになります
  • そうてつローゼン善行店
  • Ｆｕｊｉ善行店
  • ミニストップ藤沢善行駅前店
  • ファミリーマート善行駅東口店
  • マクドナルド小田急善行駅前店
  • ツルハドラッグ善行駅前店
  • 藤沢善行郵便局
  • ＪＡさがみ善行支店

    アピールポイント

    ●キャンペーン実施中●
    　１１月末までに成約の場合、賃料１か月フリーレント、と致します！！

    ●善行駅徒歩４分の好立地に存する１階と地階のある貸事務所です。
    ●１階と地階はともに隣室はありません（１フロア１部屋）
    ●入口は１階にありますが、道路面より一段下となります為、敷地東の階段を利用しての出入りとなります。
    ●１階と地階の２フロア利用が可能ですので、作業スペースと商談等のスペースを分けることも可能です。
    ●内装は壁クロス張替、天井は塗装、１階床下地材（地階はコンクリート敷き）を新しくしました。
    　この他、１階流し台、トイレ、各階天井照明は新品に交換済みです
    ●出入口にはシャッターあります
    ●出入口横にモニターホンあります
    ●３階と４階は居住用物件の為、利用時には配慮が必要となります
    ●軽飲食の場合相談可（※利用条件詳細は相談となります）

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    物件詳細情報

    交通 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県藤沢市善行１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/90.00万円 礼金 33.00万円
    敷引 - 保証金償却 解約時30%　　その他償却条件：３年未満解約時の３０％、以後更新以降借主都合解約時１０％を保証金からの償却があります
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償付き家財保険保険
    権利金 - 坪単価 0.4632万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 リフォーム　フリーレント
    設備 火災警報器（報知機）　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社は日本セーフティ。初回保証料は賃料等総額の１００％。以降の保証料は１年毎に賃料等総額の１０％となります。
    バルコニ

    ー：あり
    主要採光面：南向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：１１月末までに成約時賃料１か月フリーレント（賃料のみ適用となります）
    ●●●キャンペーン実施中●●●
    　１１月末までに成約の場合、賃料１か月フリーレント、と致します！！

    ●保証会社利用必須：日本セーフティ
    　・初回保証料は賃料等総額の１００％
    　　　以後１年毎の保証料は賃料等総額の１０％（保証会社より直接の請求）
    　・賃料等の支払いは口座振替（４００円＋消費税／月・借主負担）
    　・保証会社より連帯保証人の擁立を求められる場合がございます
    　・法人での申込みの場合は、代表者様が連帯保証人となることが必須となります
    ●更新料：新賃料の５０％
    ●借家人賠償・個人賠償付き保険加入のこと（保険会社は任意）
    ●町内会加入のこと
    ●駐車場空きなし
    ※３階と４階は居住用物件の為、利用時には配慮願います
    ※軽飲食の場合相談可
    ※賃料改定しました
    ※現在地階への階段に貸主都合で木板が設置されています。内見時に外した場合には元に戻しておいて下さい
    ◎仲介業者様へ～物件関連資料も併せてご確認下さい。尚、インフォシートと物件関連資料と異なる場合は物件関連資料が優先となりますので、お客様にご紹介の際にはご注意願います。★ＡＤ条件付与しました
    使用部分面積 235.53㎡ 坪数 71.24坪
    土地面積 公簿 275.00㎡ 築年月 1981年12月(築44年)
    リフォーム履歴 ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2025年03月　外壁　屋根
    建階/ 階 地上4階地下1階建/B1～1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北6.0m　東3.0m
    用途地域 ２種中高 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988211375 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/31 次回更新予定日 2025/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三恵住宅(株)

    交通：
    小田急江ノ島線／善行　徒歩5分
    住所：
    神奈川県藤沢市善行１丁目１６－６　サニーレジデンス第１０
    TEL：
    0466-81-9211
    FAX：
    0466-82-1739
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１４）第６８２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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